Землеустроительный эксперт: особенности профессии
Опубликовано: 17.08.2022
Земельные споры существуют с тех пор, как появилась частная или иная другая собственность на землю. В самые древние времена проблемы решались силой или вообще военным путём. Сейчас тяжбы о границах земельных участков решаются более цивилизованно – через суд. Но нередко бывает так, что обе спорящие стороны предъявляют документы, якобы подтверждающие их правоту, только датированы эти бумаги, например, совершенно разными годами или даже десятилетиями. Что делать суду в этом случае?
Непосредственно в судебном заседании этот спор не решить. Служба судебных приставов тут и вовсе бессильна, - функциями анализа ситуации она не наделена. Поэтому существует служба землеустроительной экспертизы, чья задача – определить законные границы спорных земельных участков. Обучение землеустроителя эксперта https://dpo-institute.ru/sudebnaya-zemleustroitel-naya-ekspertiza сегодня нередко проводится дистанционно, в рамках повышения квалификации. Например, такую возможность предоставляет Институт дополнительного профессионального образования. Правда, чтобы стать судебным землеустроительным экспертом нужно уже иметь сопутствующее профильное среднее специальное или высшее образование.
Должностные обязанности
Представитель этой профессии должен уметь квалифицированно решить следующие задачи:
- установить реальные границы земельных участков для законного землепользования;
- провести анализ соответствия проведённого ранее межевания действующим нормативам;
- определить состояние земель и их пригодность к землепользованию;
- найти незарегистрированную недвижимость на земельном участке, если таковая имеется;
- оформить все земельно-правовые отношения на основе действующего законодательства;
- определить реальное соответствие границ земельного участка тем границам, которые указаны в представленной владельцем документации;
- произвести расчёт кадастровой и рыночной стоимости объектов, которые находятся на данном участке.
Вся эта кропотливая работа станет основой будущего судебного решения. Она, в сущности, становится его частью.
Перспективы после обучения
Представители этой профессии практически всегда востребованы в крупных строительных и землеустроительных компаниях, а также в соответствующих судебных организациях. На начальном этапе эксперт землеустроитель может претендовать зарплату в районе 40 тысяч рублей, но опытные профессионалы получают, по меньшей мере, раза в два-три больше.
